Projeto de retrofit em São Paulo recebe certificação ambiental

O edifício 497 República, situado no centro de São Paulo, é um exemplo pioneiro de retrofit no Brasil, tendo recebido a certificação sustentável EDGE, que destaca sua eficiência em design para maiores eficiências. Esta certificação, emitida pela International Finance Corporation (IFC), evidencia o compromisso do projeto com a sustentabilidade e a eficiência energética, atendendo à demanda por edificações mais sustentáveis.

O projeto se destacou pelo uso consciente de materiais, reaproveitando estruturas existentes e conservando até 60% dos pisos originais, o que representou uma economia de 70% nos materiais em comparação à construção de um novo edifício. Esta abordagem não só beneficia o meio ambiente, como também promove a sustentabilidade econômica.

A restauração do 497 República faz parte do Programa Requalifica Centro, uma iniciativa da Prefeitura de São Paulo para revitalizar edifícios antigos e incentivar investimentos imobiliários na região central. O projeto também recebeu apoio do Governo do Japão e colaborou com a ACNUR e a IFC em um programa de habitação para refugiados, incluindo unidades residenciais destinadas a eles e um curso de capacitação em marcenaria para refugiados de diversas nacionalidades, culminando na criação de uma marcenaria operada por participantes do programa.

Fotos: Arquivo Citas

O projeto, liderado pela Citas em parceria com a Jive Investments, transformou o edifício da década de 50 em um residencial moderno e sustentável, com 283 unidades habitacionais mobiliadas. As reformas adotaram práticas que garantem uma economia significativa de recursos, como água e energia, por meio de medidas de baixo custo, incluindo o uso de equipamentos de baixo consumo, lâmpadas de LED, sensores de presença, e pintura reflexiva nas fachadas. Essas ações resultaram em uma redução de no mínimo 20% nos gastos com energia e água.

O retrofit do Edifício 497 República serve como um modelo inspirador para futuros projetos de revitalização urbana em São Paulo, demonstrando o potencial do retrofit para aliar sustentabilidade, eficiência e responsabilidade social.

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